概念不同合同成立：是指当事人就合同的主要条款达成合意，它侧重于对合同订立过程的描述，标志着合同订立阶段的结束。例如，甲乙双方经过协商，对货物买卖的种类、数量、价格等主要条款达成一致意见，此时合同即宣告成立。合同生效：是指已经成立的合同在当事人之间产生了一···

以下是中关村内一些甲级写字楼：●中关村大厦：位于海淀区中关村大街 27 号，是一座智能化 5A 级高档写字楼。由国外著名建筑师设计，采用高档中空玻璃幕墙与铝板等装饰。首层大堂宽敞高雅，配备完善的配套服务设施。周边交通便捷，临近多条公交线路和地铁 4 号线、10 号线。···

北京航南大厦的物业公司为蓟门物业，通常会提供以下服务：安全保卫服务：坚持非办公时间出入写字楼的检查登记制度，加强前门、后门的警卫及中央监控，坚持 24 小时值班巡查；建立客户档案，熟悉客户情况，确保客户的人身和财产安全；加强用电制度，明确防火责任人，熟悉消防···

北京中科大厦周边配套设施丰富，具体如下：交通配套地铁：距离地铁 4 号线中关村站仅 289 米，步行几分钟即可到达；距离地铁 10 号线海淀黄庄站也仅有 611 米 。公交：周边公交网络发达，有中关村南、中关村南路、科学院小区等公交站点，可换乘快速直达专线 177 路、145 路、···

以下是中关村写字楼租赁情况的相关分析：租赁价格：整体呈下降趋势。2024 年前三季度北京甲级写字楼市场租金累计降幅已超过 13%，第三季度净有效租金环比下降 5.4%；2024 年二季度，中关村所在的北京五大核心商圈租金环比下降 3.8%。从实际租赁来看，中关村核心区较好的写字···

距离北京数码大厦最近的地铁当属 4 号线大兴线的人民大学站。从数码大厦出发，步行前往人民大学站，正常步伐下就几分钟的事儿。对比周边其他地铁站点，优势是相当明显。人民大学站不止于离数码大厦近，它更是一个超级交通枢纽。在这里，可以轻松换乘其他线路，拓展出行版图。···

北京科城大厦坐落于北京市海淀区海淀路 19 号，近的公交站点有海淀路西口、海淀路东口等，线路丰富多样。北京科城大厦的基本情况如下：基础信息成立时间：1991 年 1 月 8 日。建筑与设施建筑外观：是一座现代化的商业建筑，外观设计简洁大方，玻璃幕墙和金属框架的结合使得整···

太平洋国际大厦位于北京市海淀区知春路 106 号，其周边交通拥堵情况如下：高峰时段拥堵严重：早高峰：工作日的 7 点到 9 点是北京的早高峰时段，太平洋国际大厦周边道路车流量明显上升。该区域处于中关村高科技园区核心地带，周边有许多写字楼和企业，早高峰期间通勤车辆众多···

中关村。这里被誉为中国的 “硅谷”，汇聚了无数顶尖高校、科研机构与高科技企业，是科技创新的摇篮。而写字楼，作为这些创新力量的承载地，其租金水平自然备受瞩目。无论是怀揣梦想的初创团队，还是谋求拓展的成熟企业，了解中关村写字楼租金的 “内幕”，都至关重要。它不···

北京化工大厦坐落于北京市海淀区北四环西路 62 号，地处中关村科技园区的核心地带。紧邻北四环城市主干道，周边交通网络纵横交错，地铁 4 号线、10 号线在此交汇，还有多达数十条公交线路穿梭而过，为员工和访客提供了无比便捷的出行条件，轻松畅达京城各处。作为中关村的标···

建筑外立面维护：定期检查建筑外立面的墙体、玻璃幕墙等部分。对于墙体，查看是否有裂缝、渗漏等情况，及时进行修补；对于玻璃幕墙，检查玻璃的密封性、五金件的牢固程度等。例如，若发现玻璃幕墙的密封胶条老化导致雨水渗漏，物业会安排专业人员进行胶条更换。公共区域装修···

数码大厦位于北京市海淀区中关村南大街 2 号院 1 号。海淀区，作为北京的科技与教育高地，高校林立，科研机构众多，人才汇聚，为数码大厦赋予了浓厚的学术与创新氛围。中关村南大街更是赫赫有名，它贯穿南北，是中关村科技园区的主干道之一，交通网络四通八达，公交线路纵横···

海淀文化艺术大厦原为帝恒写字楼，基本情况如下：基础信息地理位置：位于北京市海淀区中关村大街甲 28 号，地处北三环至四环之间，在中关村的主干道中关村大街和海淀区另一重要干线知春路的交汇处，紧邻地铁 10 号线、4 号线海淀黄庄站东北口 。建筑面积与占地面积：总建筑面···

写字楼物业与住宅物业在服务对象、服务内容等方面存在诸多区别，主要如下：服务对象·写字楼物业：主要服务于各类企业、公司、机构等组织，其使用者多为办公人员，包括企业员工、来访客户、合作伙伴等。这些人员的活动集中在工作日的工作时间内，对办公环境的专业性、舒适性···

以下是中关村写字楼租赁攻略：租赁前准备·明确自身需求：根据企业的规模和发展规划，确定所需的办公面积，并考虑未来的扩张可能性，预留一定空间。同时，结合企业的财务状况确定租金预算，考虑到租金之外的其他费用，如物业费、水电费等3。·组建租赁团队：如果企业规模较大···